小区换物业需业主签字，需三分之二以上业主同意。依据《中华人民共和国招标投标法》，更换物业需大部分业主同意，若不足此比例，则无法更换，可能导致物业服务质量无法提升，影响居民生活品质。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫小区换物业需业主签字。具体操作：1. 收集业主意见，确保三分之二以上同意；2. 派代表与物业公司协商，若同意则签订新合同；3. 若协商不成，收集违约证据，上居委会申请更换；4. 居委会协助办理手续，若物业仍不同意，则提起诉讼；5. 法院支持后，解除原合同，进行交接，聘请新物业。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫小区换物业的常见处理方式为业主签字同意更换，并协商或诉讼解决。若物业公司同意协商，则签订新合同；若不同意，则收集证据走法律程序，通过法院判决解除原合同。
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